Naša spoločnosť DHJ Grup s.r.o. bola založená za účelom správy bytových domov, nebytových priestorov, garáží, polyfunkčných a prevádzkových priestorov.
Pri zameraní sa na spôsob výkonu správcovskej činnosti vychádzame hlavne z požiadaviek vlastníkov na výkon správy, z legislatívnych predpisov a poznatkov nadobudnutých skúsenosťami v danej oblasti. Po zlúčení všetkých týchto požiadaviek sme vypracovali systém správy tak, aby čo najviac vyhovoval požiadavkám vlastníkov jednotlivých bytových domov a zároveň bol v súlade s platnou legislatívou.
Vykonávame správy bytov dvoma spôsobmi:
- na základe Zmluvy o výkone správy – vlastníci bytov
- na základe Mandátnej zmluvy – spoločenstvá vlastníkov bytov
Firma sa zameriava na poskytovanie služieb vlastníkom bytov, formou správy – pre bytové domy, alebo SVB / podľa dohody /, ktoré chcú využiť čiastočne služby správcu, alebo chcú využívať služby správcu komplexne.
Našim hlavným zámerom je cesta úzkej spolupráce, správca – zástupcovia domu, ktorí vystupujú v záujme vlastníkov, to je cesta ktorou firma smeruje.
Činnosti:
Naša firma chce osloviť potencionálných vlastníkov domov, ktorí majú záujem byť v správe firmy DHJ Grup s.r.o.
Krok za krokom :
Zabezpečujeme : / Technické úkony /
Vypracovanie pasportu na každý dom.
- evidencia odborných prehliadok na vyhradených technických zariadeniach
- bleskozvody, elektroinštalácia
- komíny, požiarna ochrana
- servis výťahov
- opravy a údržba spoločných častí domu a príslušenstva
- havarijná služba
- dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia
Ekonomické úkony:
Pre každý bytový dom vedieme samostatné účtovnícto.
- evidencia prijmov a výdavkov na bytový dom
- evidencia pohľadávok
- účtovné uzávierky
- výpočet a spracovanie mesačných zálohových platieb
- vykonávanie zmien, ročné vyúčtovania
- rozúčtovanie nákladov za služby spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov
- upomienky za omeškané platby
- rozúčtovanie nákladov za dodávku tepla
- rozúčtovanie nákladov za dodávku studenej vody na ohrev, ako aj nákladov za ohrev
- vedenie samostatného účtu fondu prevádzky, opráv a údržby
- poradenstvo o možnostiach obnovy bytových domov, zabezpečenie financovania v prípade obnovy bytového domu
– formou ŠFRB-štátnej dotácie
– Stavebná sporiteľna a.s.
– komerčné banky , cez ktoré sa dá vybaviť grant Munseff, cez tento program sa po realizácii diela môžu investície v zaujímavých percentách vrátiť vlastníkom
Mzdová a odvodová činnosť:
- vedenie databázy zamestnancov
- zúčtovanie hrubých miezd
- zúčtovanie povinných platieb do fondov
- zúčtovanie nárokov zamestnanca na dávky nemocenského poistenia
- zúčtovanie preddavkov na daň z príjmov zo závislej činnosti
- ročné zúčtovanie dane z príjmov
Právne úkony:
- zabezpečovanie vymáhania pohľadávok
- súdne vymáhania
- návrhy na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu, na uspokojenie pohľadávok
- exekučné konania
Uvažujete o zmene správcu bytu? kliknite si prílohu .pdf
