+421 902 126 582 +421 903 356 236 sprava@dhj.sk

Správa bytov

Naša spoločnosť DHJ Grup s.r.o. bola založená za účelom správy bytových domov, nebytových priestorov, garáží, polyfunkčných a prevádzkových priestorov.

Pri zameraní sa na spôsob výkonu správcovskej činnosti vychádzame hlavne z požiadaviek vlastníkov na výkon správy, z legislatívnych predpisov a poznatkov nadobudnutých skúsenosťami v danej oblasti. Po zlúčení všetkých týchto požiadaviek sme vypracovali systém správy tak, aby čo najviac vyhovoval požiadavkám vlastníkov jednotlivých bytových domov a zároveň bol v súlade s platnou legislatívou.

Vykonávame správy bytov dvoma spôsobmi:

  • na základe Zmluvy o výkone správy – vlastníci bytov
  • na základe Mandátnej zmluvy – spoločenstvá vlastníkov bytov

Firma sa zameriava na poskytovanie služieb vlastníkom bytov, formou správy – pre bytové domy, alebo SVB / podľa dohody /, ktoré chcú využiť čiastočne služby správcu, alebo chcú využívať služby správcu komplexne.

Našim hlavným zámerom je cesta úzkej spolupráce, správca – zástupcovia domu, ktorí vystupujú v záujme vlastníkov, to je cesta ktorou firma smeruje.

Činnosti:
Naša firma chce osloviť potencionálných vlastníkov domov, ktorí majú záujem byť v správe firmy DHJ Grup s.r.o.

Krok za krokom :

Zabezpečujeme : / Technické úkony /
Vypracovanie pasportu na každý dom.

  • evidencia odborných prehliadok na vyhradených technických zariadeniach
  • bleskozvody, elektroinštalácia
  • komíny, požiarna ochrana
  • servis výťahov
  • opravy a údržba spoločných častí domu a príslušenstva
  • havarijná služba
  • dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia

Ekonomické úkony:
Pre každý bytový dom vedieme samostatné účtovnícto.

  • evidencia prijmov a výdavkov na bytový dom
  • evidencia pohľadávok
  • účtovné uzávierky
  • výpočet a spracovanie mesačných zálohových platieb
  • vykonávanie zmien, ročné vyúčtovania
  • rozúčtovanie nákladov za služby spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov
  • upomienky za omeškané platby
  • rozúčtovanie nákladov za dodávku tepla
  • rozúčtovanie nákladov za dodávku studenej vody na ohrev, ako aj nákladov za ohrev
  • vedenie samostatného účtu fondu prevádzky, opráv a údržby
  • poradenstvo o možnostiach obnovy bytových domov, zabezpečenie financovania v prípade obnovy bytového domu
    – formou ŠFRB-štátnej dotácie
    – Stavebná sporiteľna a.s.
    – komerčné banky , cez ktoré sa dá vybaviť grant Munseff, cez tento program sa po realizácii diela môžu investície v zaujímavých percentách vrátiť vlastníkom

Právne úkony:

  • zabezpečovanie vymáhania pohľadávok
  • súdne vymáhania
  • návrhy na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu, na uspokojenie pohľadávok
  • exekučné konania

Uvažujete o zmene správcu bytu?  kliknite si prílohu .pdf

DHJ Grup s.r.o. - správa bytov

 Spravujeme bytové jednotky
a bytové komplexy